La mission de faisabilité est la première étape clé dans un projet d'architecture. Elle a pour objectif d’évaluer si le projet envisagé est réalisable, à la fois d’un point de vue technique, réglementaire, financier, et spatial. Voici les principaux aspects de cette mission : ​ 1. Analyse réglementaire​ Plan Local d’Urbanisme (PLU) : hauteur maximale, emprise au sol, densité, alignement, etc. Règlements spécifiques : zones protégées, zones inondables, périmètres de monuments historiques, etc. Servitudes : droit de passage, restrictions légales ou administratives. ​ 2. Étude technique et environnementale L'architecte analyse les contraintes physiques et techniques du site ou de l'existant : Topographie et caractéristiques du terrain (pente, sol, orientation, etc.). Infrastructures existantes (réseaux d’eau, électricité, gaz, assainissement). Accessibilité et voisinage (rues, distances, nuisances potentielles). ​ 3. Estimation des coûts et du budget L’architecte élabore une première évaluation financière du projet. Cela permet de déterminer si les ambitions du client sont en adéquation avec les moyens disponibles. ​ 4. Exploration des possibilités spatiales En fonction des besoins et des contraintes, l’architecte propose des scénarios ou des options : Organisation des espaces (surface, volumes). Fonctionnalités possibles. Premières idées de conception architecturale. ​​​​​​ Livrable FAISA : Le résultat de cette mission prend souvent la forme d’un rapport ou d’une note de faisabilité, accompagné éventuellement de croquis, schémas, ou simulations. ​ Objectif principal : décider si le projet peut avancer Cette mission permet au client de savoir si le projet peut être concrétisé ou s’il nécessite des ajustements importants avant d’aller plus loin. À l'issue de cette étude, l’architecte peut : Confirmer la faisabilité et définir les prochaines étapes. Identifier des contraintes majeures nécessitant des ajustements ou des négociations.

La mission Permis, qui inclut les phases APS (Avant-Projet Sommaire) et APD (Avant-Projet Définitif), est une étape essentielle dans un projet d'architecture. Elle vise principalement à élaborer les documents nécessaires pour déposer une demande de permis de construire. ​ ​​ 1. APS (Avant-Projet Sommaire) L'objectif principal de l'APS est de définir les grandes lignes du projet et de valider son concept global. Organisation des espaces : Première esquisse des volumes et de l’agencement des espaces (plans, coupes et façades à une échelle réduite, souvent 1:200 ou 1:100). Choix esthétiques : Proposition des premiers éléments de style (formes, matériaux envisagés, intégration dans le site). Respect des contraintes réglementaires : Vérification des règles d’urbanisme pour s'assurer que le projet est conforme (PLU, hauteur maximale, implantation sur le terrain, etc.). Estimation financière préliminaire : Approche budgétaire pour vérifier que le projet reste dans les limites du budget. Livrable APS : Un dossier graphique avec des plans sommaires, coupes, et esquisses. Il peut aussi inclure des premières perspectives pour visualiser le projet. ​ 2. APD (Avant-Projet Définitif) L'APD est une phase d'approfondissement de l'APS. Elle permet de finaliser les choix techniques, architecturaux et financiers, afin de préparer les documents pour la demande de permis de construire. Plans détaillés : Plans, coupes et façades à une échelle plus précise (1:100 ou 1:50) montrant les dimensions exactes et l’organisation définitive des espaces. Matériaux et techniques : Définition précise des matériaux, des finitions, et des techniques constructives envisagées. Dossier réglementaire : Préparation des éléments nécessaires au permis de construire (insertion dans le site, notice descriptive, plan de masse, etc.). Chiffrage affiné : Mise à jour de l’estimation des coûts en fonction des choix retenus. Livrable APD : Un dossier complet avec des plans détaillés, une notice descriptive, et les documents conformes pour la demande de permis de construire. ​ 3. Finalité de la mission Permis : Cette mission a pour but de : Valider le projet avec le client sur les plans esthétiques, techniques, et financiers. Réaliser le dépôt du permis de construire auprès de la mairie. Obtenir l’autorisation administrative nécessaire pour lancer la phase suivante : la conception technique et l'exécution des travaux (PRO/DCE).

La phase PRO/DCE est une étape cruciale dans un projet architectural. Elle se situe après l’obtention du permis de construire et avant le démarrage des travaux. Cette phase vise à détailler techniquement le projet et à préparer les documents nécessaires pour consulter et choisir les entreprises pour lancer la construction. Voici ce qu'elle comprend : ​ 1. PRO (Projet) L’objectif de la phase PRO est de définir avec précision tous les aspects techniques et architecturaux du projet, afin de produire les documents détaillés nécessaires à sa réalisation.​ Plans d’exécution détaillés : Plans, coupes, façades, détails techniques et dessins spécifiques à une échelle précise (généralement 1:50 ou 1:20). Ces documents servent à guider les artisans et entreprises pendant la construction. Choix techniques et matériaux définitifs : Sélection des matériaux, des équipements (fenêtres, portes, revêtements, etc.) et des solutions techniques (structure, isolation, réseaux). Coordination des bureaux d’études : Collaboration avec des spécialistes (ingénieurs structure, fluides, acoustique, etc.) pour intégrer les aspects techniques dans le projet. ​ Livrable PRO : Un dossier technique complet, incluant des plans détaillés et des descriptifs techniques. ​ 2. DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) L’objectif de la phase DCE est de préparer un dossier permettant de consulter les entreprises qui réaliseront les travaux et d’obtenir des devis pour choisir les prestataires. CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) : Document détaillant les prestations attendues pour chaque lot (maçonnerie, électricité, plomberie, etc.). Dossier de plans et schémas techniques : Plans d’exécution, coupes, détails techniques, et autres documents graphiques nécessaires aux entreprises pour chiffrer leurs travaux. Quantitatif estimatif : Liste détaillée des quantités (mètres carrés, volumes, unités) pour chaque lot, utilisée pour obtenir des devis précis. Règlement de consultation : Document précisant les modalités de réponse des entreprises (délais, format des offres, critères de sélection). ​ Livrable DCE : Un dossier complet comprenant : Les CCTP pour chaque lot. Le règlement de consultation. Les plans d’exécution détaillés. Les quantitatifs pour faciliter la comparaison des devis. Vous bénéficiez de notre carnet d'adresses pour sélectionner les meilleures entreprises

La phase DET (Direction de l’Exécution des Travaux) et la phase AOR (Assistance aux Opérations de Réception) couvrent le suivi du chantier jusqu’à la livraison finale du projet. Voici les détails : ​ 1. DET (Direction de l’Exécution des Travaux) L’objectif de la phase DET est de superviser et coordonner le bon déroulement des travaux, en veillant à ce qu’ils respectent le projet défini dans les phases précédentes. Planification et coordination : S’assurer que les travaux respectent le calendrier établi et coordonner les différents intervenants (entreprises, artisans, etc.). Suivi technique : Contrôler la conformité des travaux réalisés par rapport aux plans, aux CCTP, et aux normes en vigueur. Organisation des réunions de chantier : Animer les réunions régulières, rédiger les comptes-rendus, et identifier les points à résoudre. Gestion des modifications : Traiter les demandes de modifications en cours de chantier et proposer des solutions adaptées. Suivi financier : Vérifier les factures des entreprises, émettre des ordres de paiement (appelés situations de travaux), et s’assurer que le budget est respecté. ​ Livrables DET : Comptes-rendus de réunions de chantier. Rapports d’avancement des travaux. Validation des situations de paiement. Gestion des ordres de service ou avenants nécessaires. ​ 2. AOR (Assistance aux Opérations de Réception) La phase AOR intervient à la fin des travaux pour vérifier que tout a été réalisé conformément au contrat et organiser la réception du projet. Inspection des travaux : Réalisation d’une visite de réception avec le maître d’ouvrage (client) pour identifier les éventuels défauts ou non-conformités. Élaboration des réserves : Rédaction d’un procès-verbal de réception qui liste les réserves (éléments à corriger) ou valide la conformité du chantier si aucun problème n’est constaté. Suivi des corrections : S’assurer que les entreprises corrigent les réserves dans les délais impartis. Dossier des ouvrages exécutés (DOE) : Fourniture au client de tous les documents relatifs au projet (plans finaux, fiches techniques, notices d’entretien, garanties). Clôture des travaux : Levée des réserves et validation finale de la conformité. ​ Livrables AOR : Procès-verbal de réception (avec ou sans réserves). Liste des réserves et suivi de leur levée. DOE remis au maître d’ouvrage. ​ Fin de mission : Garantie de parfait achèvement (GPA) Après la réception, les entreprises restent responsables pendant une période d’un an pour corriger les éventuels désordres (sous la garantie de parfait achèvement). L’architecte peut assister le maître d’ouvrage en cas de problème pendant cette période.

Cette mission vous permet d'obtenir des images de synthèse réaliste ou stylisé de votre projet. Que ce soit pour une rénovation, l'aménagement d'une cuisine, ou l'extension de votre maison, ce format est un excellent moyen d'avoir une vue sur votre futur projet. 1. IMG Nous choisissons les matériaux avec vous afin de garantir un rendu des plus proches de la réalité et de vos envies. Cette mission inclue la mission DSG pour dessiner en 3D votre projet avant de faire l'image de synthèse. Possibilité de faire un ajustement en direct pour choisir vos couleurs de peinture par exemple ​ Livrable IMG : Une ou plusieurs image en format PNG ou PDF

Cette mission vous permet d'obtenir des plans 2D ou 3D de votre projet. Nous pouvons faire un relevé de votre bâtiment et le redessiner en 2D ou 3D. Nous pouvons également modéliser un projet à partir de vos croquis. ​ 1. DSG Relevé sur site ou réunion de compréhension de vos croquis Modélisation dans vos bureaux sur logiciels spécialisés Possibilité de faire des simulation d'éclairement par pièces. Extraction des plans 2D et 3D  ​ Livrable du DSG : Dossier numérique en pdf, fbx ou dwg